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4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时，不再审查购房者资格条件。在业内人士看来，此次长沙提出支持改善住房，是精准地挖掘潜在需求，而且对“以旧换新”给予金融贷款支持。政策条款之间打好组合拳，可以更好地发挥协同效果。打出“以旧换新”组合拳根据《通知》，在长沙市“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。这也意味着又多一城支持“以旧换新”。此外，购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时，不再审查购房者资格条件。对此，长沙市住房和城乡建设局相关负责人认为，此次全面优化长沙房地产限购政策，实施“以旧换新”，旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，满足居民多层次多样化购房需求，将有利于充分释放市场潜力，加强新房、二手房市场联动，有利于全市房地产市场稳中向好。据悉，长沙此次推出政策是因为当前居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变，以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流，一些家庭名下有2套及以上“老旧小”房子的，因为受购房资格的影响不能出售或置换，导致不能及时购买改善性住房。在长沙当地业内人士看来，长沙本次出台“以旧换新”政策主要是针对改善市场，缩短改善性需求二手房置换周期，并降低改善住房需求购房成本，让二手房市场活跃起来，并带动新房市场，有利于进一步促进长沙新房二手房市场的成交。易居研究院研究总监严跃进则表示，此次长沙政策很具有创新性，提出支持改善住房，这是精准地挖掘潜在需求，而且在政策条款上提到对“以旧换新”给予金融贷款支持。长沙政策值得各地借鉴意义在于，政策条款之间打好组合拳，这也是响应国家对于房地产政策出台的思路，不是要出更多政策，而是将现在的政策更好地发挥协同效果。据不完全统计，自去年以来，全国已有超30个城市表态，支持商品房“以旧换新”。其中，盐城、苏州、沈阳等城市发放“以旧换新”购房补贴；宁波、济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务；在郑州、连云港等地，国企平台或开发商直接收购旧房，业主售房款将用于在相应房产项目购买新房。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前，“以旧换新”主要包括三种形式：一是开发商或国资平台收购旧房；二是房企联合经纪机构对旧房优先推售；三是给予一定的购房补贴。李宇嘉建议，加快推进买卖双方直接成交的手拉手交易，二手房带押过户，商业贷款转公积金贷款等，以降低交易费用。另外，降低交易税费、提高参与“以旧换新”新房的折扣比例，也有利于促成交易。总之，多管齐下才能让“以旧换新”产生激活市场的鲇鱼效应。成交低迷，执行7年的限购全面取消今年以来，长沙房地产市场表现并不尽如人意。据中指研究院数据显示，长沙供应市场低迷，企业对市场信心不足，一季度市场供应处于低位水平。1-3月份，长沙内五区商品住宅供应规模67万平方米，同比下降31.5%，与2019-2023年同期均值相比下降51%。3月份的供应规模也较1月、2月明显下滑，据统计，3月份新批上市面积约12.3万平方米，环比下滑50.9%，同比下降77.5%。此外，因市场复苏动力不足，长沙内五区新建商品住宅成交规模持续疲软。据中指研究院数据显示，1-3月份，长沙内五区成交面积为69.2万平方米。3月份成交规模虽然缓慢回升，但成交规模与往年同期相比处于低位水平。而截至3月份，长沙内五区商品住宅存量面积681.03万平方米，按近6个月成交均值计算，出清周期为17.4个月，较2月底增加1.7个月。值得关注的是，此次长沙提出不再审查购房者资格条件，意味着自2017年开始实行的“长沙限购”已全面放松。早在2023年9月22日，长沙市对部分房地产限购进行优化，明确居民家庭在长沙购买首套房不再需要提供购房证明。同年11月24日，长沙明确居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的，可购买1套改善性住房。严跃进认为，长沙取消限购的力度已经不小，更重要的是，长沙本次所出政策之间形成了协同效应，这对于其他城市出台支持性政策具有一定借鉴意义。新京报记者 袁秀丽编辑 杨娟娟 校对 杨许丽
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- 报告的观点也与消博会上的“新、奇、特”相呼应。近日，记者在走访消博会现场时了解到，智能制造、低空经济、人工智能等备受关注的新质生产力正在加快步入消费领域，在给消费者带来全新消费体验的同时，也引领着新型消费的井喷式发展。
- 香港设计师余婳从事服装设计二十多年，致力于推广华服文化。她曾为香港海关首位女关长设计长衫礼服，这也是香港纪律部队中唯一个个采用中式设计元素，拥有官阶、金属肩章的旗袍礼服。深蓝与墨绿的颜色碰撞，体现了海关官员的威严，也贴合纪律部队制服的形式，长衫特有的修身设计亦展现了女性的典雅端庄。在余婳看来，女人一生应在不同年龄段拥有三件旗袍，以展现青春靓丽的少女之感、温柔典雅的女人魅力、温暖慈祥的女性力量。因此不论是布料花纹设计还是打板制作，余婳都亲身参与，富有香港特色的印花与传统旗袍相融合，令她设计的旗袍富有设计感和造型性，受到各大选美活动的青睐，她也曾为香港小姐、亚洲小姐等活动进行服装赞助。
- 对于签署谅解书的行为，张新宇介绍，针对一些后果不太严重的故意伤害案件，行为人获得被害人谅解后可能得到从轻处罚甚至不起诉。张新宇认为，本案中，小超的行为如果最终被认定属于正当防卫，其行为就不属于犯罪行为，不需要获得对方的谅解。
- 4.据彰武县林草局副局长商涛介绍，彰武县全面打造“一带两区全域网”的生态攻坚格局，坚持见缝插绿，开展全域苗圃化生态建设。2024年，彰武县林草生态建设工程总面积19.71万亩，其中人工造林0.86万亩。
- 三是加强债券市场的精准支持。推动科技创新公司债券高质量发展，重点支持高新技术和战略性新兴产业企业债券融资，鼓励政策性机构和市场机构为民营科技型企业发行科创债券融资提供增信支持。
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炮循与智库“MWYO青年办公室”合作，探讨该校应届毕业生在实习前后及毕业后的职业发展信心、行为或技能的自我评价，并听取各实习企业主管对SEN同学的评价。该报告指，整体SEN青年面对缺乏切合职场需要的技能、职场适应力较低的困难，而普遍主流学校的生涯规划课程或未有考虑他们的特殊需要，加上社会及雇主对SEN缺乏理解，致他们投身职场后较易离职。有主管反映实习生持续进步，尽管患有自闭症及智力障碍的同学表现较其他实习生逊色，只要有适当的支援，他们仍然能够达到工作要求。筹拍时间长达5年、2016年，一则残疾院舍虐待院友的报道震惊公众，生活在香港一家残疾院舍的老弱病残，遭到了非人的虐待和伤害。当时看到新闻的简君晋非常愤怒，他问自己：作为电影工作者，可以做些什么事？他开始慢慢搜集相关资料，还通过朋友联系上采写报道的两位记者，通过深入交流，获得了大量一手素材。据介绍，当前，巴黎奥运会备战已进入最后冲刺阶段，各项目队伍也将加快补短板、强弱项，努力提升竞技体育水平，全力以赴迎接巴黎奥运会“大考”。根据赛程安排，到6月底各项目奥运积分赛、资格赛全部结束，中国运动员还将在自行车、柔道、网球、橄榄球等项目上力争获得更多小项的参赛资格。
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不再為你流淚：
4月19日星期五是二十四节气中的谷雨。在我们客家福建龙岩永定，自我小到老就有则耳熟能详的客家谚语：谷雨前，莳完田。早禾莫被谷雨知。莳田莳到立夏节，不如上山去拗蕨。意思都是在催促种田的人，谷雨前要把早稻种下去。谷雨，二十四节气中第六个节气。谷雨，雨生百谷，作物新种。客家谚语还说：“清明谷雨打脚踭，雷锤棍子插得生”。清明谷雨期间，农民一个个都忙得脚踭打背囊，就是为了抢春耕春种好时机。一年之计在于春。春种一粒粟，秋收万颗子，作为春季最后一个节气的谷雨，“多少事，从来急；天地转，光阴迫。一万年太久，只争朝夕”，我们必须抓住春天的小尾巴，及时播种耕耘。人误地一时，地误人一年。我们不无遗憾地发现，很多人做什么不像什么，是学生不爱读书，整日玩手机，我真担心这些学生将来走向社会能干什么；是上班人员，不是在干，而是在看，甚至在捣乱，白领公家工资；还有在家的中青年本该赚钱养家大展宏图的年龄，空有一身力气却选择了躺平摆烂，整日游手好闲，无所事事，得过且过，人无千日好，花无百日红，谁知道明天和意外，哪一个先来，我担心这些不图进取的人万一哪一天有什么风险来临，他们拿什么来抵御？少壮不努力，老大徒伤悲。春日好读书，年少莫负好时光。我们希望学生要“好好学习，天天向上”。社会主义是干出来的，新时代是奋斗出来的，单位上班人员就要勤勤恳恳、任劳任怨工作。在家无所事事的没有追求的人则要振作精神，走出去，找活干！奋斗没有终点，任何时候都是一个起点。4月19日星期五就是谷雨的节气了，因此，谷雨时节，我们必须在学习工作中一“谷”作气，未“雨”绸缪，以“等不起”的紧迫感、“慢不得”的危机感、“坐不住”的责任感，撸起袖子加油干，苦干实干拼命干，为实现中华民族伟大复兴而奋斗！
是我太过天真~：
top5、其二，在于与上年度增长相协调。“今年一季度浙江全体居民收入增速与2023年前三季度、2023年全年的增速持平，延续了平稳增长态势。”吴红卫认为，这从一定程度上体现了增收的基础在加固。
十里温柔：
top8、这是4月15日在香港街头拍摄的全民国家安全教育日宣传海报。新华社记者 陈铎 摄
残城碎梦：
这次朔尔茨总理来访，和上次相比，无论在具体行程安排还是在访问涉及内容，以及想传递的信号等方面，都是“升级版”和“扩大版”。其代表团组成和此前相比有进一步扩充，除“阵容豪华”的经贸代表团外，这次还特意带上三位内阁部长，分别负责环境、农业和交通事务。这表明中德双方接下来在环境保护、应对气候变化、应对能源转型以及数字转型，包括扩大农产品合作方面，都会有进一步积极举措。
不再犯错*：
top6、近日，社交媒体上有网友称，走高端“贵妇”路线的护肤品牌SK-II在上海频繁撤柜，其中不乏位于上海市中心核心商圈的商场。
千里莫寻：
top9、中新网17日8时，哈尔滨市道外区一临街高层住宅发生燃气爆燃，无人员伤亡。具体原因正在进一步调查中。